En relación a las últimas noticias aparecidas en prensa sobre la declaración de caducidad del Plan redactado por José Manuel Gallego Jorreto para edificar en As Percebeiras.

«El Concello declara caducado el Plan para edificar en As Percebeiras al superar plazos«. La Opinión de A Coruña (05/10/2017)

Os mostramos de nuevo, la solución elaborada por GRUPO TAU para acomodar el desarrollo urbanístico de esta zona sensible por su proximidad al Paseo Marítimo. El proyecto trata de resolver los condicionantes que se plantean como continuidad del tejido urbano y resolución del borde urbano.

La premisa inicial de la propuesta parte de asumir la necesidad de conservar en la medida de lo posible, las vistas de la bahía desde la Avda de Labañou y respetar la integridad espacial del conjunto urbano del grupo de viviendas María Pita.

Vídeo Propuesta Plan Especial PEM18 Labañou (A Coruña)

Para ello, la solución propuesta plantea las siguientes actuaciones:

1.- Crear un gran eje peatonal entre la Avda de Labañou, a modo de continuación del espacio verde que forma la plaza de Gonzalo Torrente Ballester, y el Paseo Marítimo, que sirva de para generar un importante espacio de relación interior y, al mismo tiempo, enmarque las visuales hacia el mar, en particular hacia laTorre de Hércules, con la que este eje está alineado.

2.- Generar una zona verde perimetral continua, que resuelva el borde urbano y actúe como colchón entre el conjunto edificatorio y el paseo marítimo, resguardando las visuales transversales de la bahía,entre Labañou y San Roque de Afuera, bordeado por un vial rodado de apoyo.

3.- El conjunto edificatorio se organiza en 2 plataformas adaptadas a la topografía de la parcela, ajustando las tipologías utilizadas de forma que se resuelva la transición entre la ciudad consolidada y el borde urbano, potenciando el espacio público y respetando aquellos elementos naturales significativos por su valor paisajístico y carácter formal, motivando el uso del bloque laminar.
En la plataforma superior se dispone un bloque residencial en » L » a modo de manzana truncada, que remata el conjunto edificatorio de la ciudad consolidada con frente a la Avda. de Labañou.
En una plataforma intermedia se ubica una torre residencial, como elemento central y singular de la ordenación. En torno a ella se disponen espacios públicos peatonales y se generan los recorridos transversales que comunican con el grupo de viviendas María Pita.
En la parte más cercana al paseo marítimo se apuesta por el uso de la tipología de bloque aislado,(de planta baja + 7 plantas altas) desarrollando en planta baja y primera un conjunto comercial.

4.- La conexión con el grupo María Pita se resuelve mediante una serie de espacios abiertos peatonales, de diferente configuración y tamaño, adaptando a la topografía original, que permiten la creación de secuencias espaciales y conservan las visuales desde las viviedas existentes hacia el mar. Estos espacios ayudan a delimitar adecuadamente el conjunto y sirven como transición entre dos conjuntos edificatorios de volumen constructivo claramente diferenciado.