Si 2018 comenzaba con un nuevo capítulo en el conflicto urbanístico de Agra de San Amaro…

Una nueva sentencia vuelve a condenar al Ayuntamiento de A Coruña a abonar 1.445.966 euros a una promotora por incumplir los convenios suscritos en 1993 y 2006 que le permitían construir viviendas en el Agra de San Amaro.

«Las indemnizaciones a los propietarios del Agra de San Amaro suman ya 2 millones» La Opinión A Coruña (10.01.2018)

«El Concello es condenado a indemnizar con 1,4 millones de euros a una promotora de San Amaro» La Opinión A Coruña (6.01.2018)

…parece que el año también concluirá con un episodio desfavorable para los intereses municipales ya que una sentencia le condena, nuevamente, a indemnizar a un grupo de particulares a los que no permitió edificar en el Agra de San Amaro.

«El Ayuntamiento de A Coruña recurre una sentencia tarde y tendrá que pagar 140.000 euros» La Voz de Galicia (24.10.2018)

Grupo TAU realizó una propuesta urbanística que conseguía dar respuesta a la necesidad de proteger el entorno visual de la Torre de Hércules, consiguiendo encajar la nueva edificación sin perturbar las panorámicas del Faro. En el siguiente vídeo se puede ver, en detalle, el desarrollo de la propuesta y su integración paisajística totalmente respetuosa con el entorno protegido.

El Ayuntamiento lleva meses sopesando la posibilidad de impedir la construcción de nuevos edificios en Adormideras sin considerar que la propuesta para acomodar los derechos de edificabilidad en la cantera del barrio sería beneficiosa, tanto para las arcas municipales como para las promotoras implicadas (que seguirán reclamando en los Tribunales compensaciones económicas) y por supuesto para los ciudadanos.

» El Ayuntamiento tramita la prohibición de construir en Adormideras» La Opinión A Coruña (6.01.2018)

Desde el mes de septiembre de 2017, en el que se producía el encuentro del alcalde Xulio Ferreiro y del concejal Xiao Varela con los vecinos de Adormideras en un «Dillo Ti» cargado de incertidumbres sobre cómo hacer efectivos los derechos de edificabilidad de los propietarios del Polígono, hasta día de hoy no se ha realizado ninguna modificación del planeamiento y están todas las posibilidades abiertas.

«El Concello busca un acuerdo para evitar indemnizaciones millonarias por San Amaro» La Opinión de A Coruña (01.10.2017)

El pasado año, la sentencia firme del Tribunal Superior de Galicia (TSXG) estimando parcialmente el recurso de uno de los promotores de Agra de San Amaro  atribuye responsabilidades patrimoniales al Concello de A Coruña y le obliga a abonar una indemnización fija de entrada y otra variable anual hasta que se resuelva la situación urbanística de los terrenos.

“El Superior obliga al Concello a indemnizar anualmente a una promotora de San Amaro” La Opinión de A Coruña (11.06.2016)

«El Concello busca una vía para evitar pagos a los promotores del Agra de San Amaro» La Opinión de A Coruña (14.06.2016)

La sentencia quebró la posición enrocada del Ayuntamiento que se hacía fuerte en la decisión inicial de un juzgado coruñés  para  no estimar las demandas de los promotores/ propietarios. Esta decisión judicial abría una puerta al resto de los implicados para llegar a los tribunales y obtener, bajo ese mismo criterio, una compensación económica y urbanística a sus demandas.

Desde el Ayuntamiento son conscientes que el incumplimiento de los derechos de los propietarios acarrearían fuertes indemnizaciones que saldrían, una vez más, de las arcas municipales y por ello han de buscar una salida negociada.

La judicialización del urbanismo parece una constante en la ciudad y un obstáculo para buscar soluciones y resolver conflictos que terminan por enquistarse durante décadas. El Nuevo Plan Especial de Ordenación, Protección y Conservación de la Torre de Hércules está por tramitar y aún quedan opciones abiertas para preservar el entorno del faro y acomodar la nueva edificación.

“Una pauta para preservar la Torre” La Opinión de A Coruña (03.05.2016)